Hoàng Quân bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với chiến lược “kiềng ba chân”: NOXH – Nhà ở thương mại – BĐS Khu công nghiệp

  Khi Chính phủ đẩy mạnh các chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đầu tư hạ tầng và thu hút dòng vốn sản xuất, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tìm kiếm động lực tăng trưởng mới.  Với Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC), năm 2026 được xem là điểm khởi đầu cho một giai đoạn phát triển mới sau quá trình tái cơ cấu tài chính và danh mục đầu tư kéo dài nhiều năm. Thông điệp này được thể hiện rõ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 được tổ chức tại TP.HCM vào ngày 30/5 khi ban lãnh đạo công bố chiến lược phát triển dựa trên ba trụ cột gồm: Nhà ở xã hội (NOXH); Nhà ở thương mại và Bất động sản khu công nghiệp.

Đặt cược vào chu kỳ mới của NOXH

Không giống nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chuyển hướng sang phân khúc cao cấp, Hoàng Quân tiếp tục kiên định với lĩnh vực đã tạo nên dấu ấn thương hiệu suốt hơn hai thập kỷ qua: NOXH.

 Theo doanh nghiệp, đây là phân khúc đang hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi nhất hiện nay. Nhu cầu nhà ở của người thu nhập trung bình và thấp vẫn rất lớn, trong khi Chính phủ liên tục đưa ra các giải pháp tháo gỡ pháp lý, hỗ trợ tín dụng và thúc đẩy mục tiêu phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước.

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Hoàng Quân được tổ chức tại TP.HCM vào ngày 30/5.

 Sau hơn 25 năm hoạt động, Hoàng Quân đã tham gia phát triển 24 dự án nhà ở xã hội, hoàn thành hơn 12.000 căn hộ tại nhiều địa phương. Đây được xem là lợi thế giúp doanh nghiệp sở hữu kinh nghiệm triển khai, quỹ đất và hệ thống đối tác trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn tăng tốc mới.

 Tại ĐHĐCĐ, ban lãnh đạo tiếp tục tái khẳng định mục tiêu phát triển 50.000 sản phẩm nhà ở xã hội đến năm 2030 – một kế hoạch có quy mô lớn bậc nhất trong nhóm doanh nghiệp tư nhân đang hoạt động ở phân khúc này.

Golden City trở thành “đầu kéo” doanh thu

Trong ngắn hạn, dự án nhà ở xã hội Golden City tại Tây Ninh được xem là động lực tăng trưởng quan trọng nhất của HQC. Sau khi hoàn thành và bàn giao giai đoạn đầu với hơn 900 căn hộ trong tháng 5/2026, dự án đang bước vào giai đoạn khai thác doanh thu mạnh hơn. Với quy mô hơn 1.600 sản phẩm trên quỹ đất 3,35 ha và tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, Golden City hiện là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất khu vực Tây Ninh.

Trong danh mục dự án hiện hữu, Golden City được xem là đầu tàu tăng trưởng của Hoàng Quân giai đoạn 2026 – 2027. 

Theo kế hoạch được trình cổ đông, riêng dự án này dự kiến đóng góp khoảng 800 tỷ đồng doanh thu trong năm 2026, tương đương gần 67% tổng doanh thu kế hoạch của toàn công ty.

 Bên cạnh Golden City, các dự án Khu đô thị mới Trà Vinh và HQC Tân Hương cũng đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhằm tạo thêm nguồn thu trong giai đoạn 2026 – 2027. Đáng chú ý, Khu đô thị mới Trà Vinh đã hoàn thành gần 8.00 căn nhà phố trong giai đoạn đầu, tạo nền tảng để doanh nghiệp tiếp tục triển khai các phân kỳ tiếp theo.

Từ NOXH đến hệ sinh thái BĐS khu công nghiệp

 Một trong những điểm mới đáng chú ý trong chiến lược của Hoàng Quân là việc mở rộng sang bất động sản khu công nghiệp. Thay vì chỉ phát triển hạ tầng công nghiệp đơn thuần, doanh nghiệp hướng tới mô hình hệ sinh thái gồm khu công nghiệp, đô thị vệ tinh và nhà ở cho người lao động. Đây là mô hình đang được nhiều địa phương ưu tiên nhằm giải quyết đồng thời nhu cầu sản xuất, an cư và phát triển đô thị.

Các dự án được nghiên cứu triển khai hiện tập trung tại Vĩnh Long và Lâm Đồng – những khu vực được kỳ vọng hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển sản xuất và mở rộng đầu tư của doanh nghiệp FDI trong thời gian tới. Nếu thành công, đây sẽ là lĩnh vực bổ sung nguồn thu dài hạn cho HQC, đồng thời giúp doanh nghiệp giảm phụ thuộc vào chu kỳ của thị trường nhà ở.

TS. Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân.

 Chia sẻ với các cổ động tại đại hội, TS. Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân khẳng định: “Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và bất động sản khu công nghiệp sẽ là ba lĩnh vực trọng tâm trong chiến lược phát triển của Hoàng Quân. Với quỹ đất hiện hữu cùng sự đồng hành của cổ đông và đối tác, Hoàng Quân sẽ nâng cao năng lực triển khai dự án, góp phần phát triển đô thị, hạ tầng công nghiệp và đồng hành cùng mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số mà Chính phủ đang hướng đến.”

Nền tảng cho giai đoạn 2026 – 2030

 Một điểm đáng chú ý khác là việc Hoàng Quân đã hoàn tất phát hành riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ trong năm 2025, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 6.266 tỷ đồng. Động thái này không chỉ cải thiện cấu trúc tài chính mà còn tạo dư địa cho các kế hoạch mở rộng quỹ đất và đầu tư dự án trong giai đoạn mới.

Các mục tiêu phát triển chiến lược đã được lãnh đạo HQC công bố tại đại hội.

Song song với các dự án đang triển khai, doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục đẩy mạnh hoạt động M&A, tìm kiếm quỹ đất tại Tây Ninh, Đắk Lắk, Phú Thọ, Lâm Đồng, Cần Thơ, Cà Mau và TP.HCM nhằm chuẩn bị nguồn lực cho chiến lược phát triển đến năm 2030.

 Với kế hoạch doanh thu 1.200 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng trong năm 2026, HQC đang đặt cược vào sự cộng hưởng của ba động lực tăng trưởng gồm nhà ở xã hội, bất động sản thương mại và khu công nghiệp. Trong bối cảnh chính sách đang tạo nhiều thuận lợi cho các lĩnh vực này, năm 2026 có thể trở thành bước ngoặt quan trọng trong hành trình tái định vị doanh nghiệp sau nhiều năm tích lũy và chuẩn bị nguồn lực.

 Tuy nhiên, khả năng hiện thực hóa các mục tiêu tham vọng vẫn sẽ phụ thuộc vào tiến độ triển khai dự án, tốc độ hấp thụ thị trường cũng như hiệu quả khai thác quỹ đất hiện hữu của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.