Ghi nhận cho thấy, sự cạnh tranh về giá và sự thiện chí của bên mua đã giúp thị trường nhà đất phía Nam có dấu hiệu sôi động nhẹ về cuối năm. Một số khu vực, nhà đầu tư đi gom hàng, mức giá nhích lên sau khoảng thời gian đứng im.
Thậm chí, gần đây thị trường xảy ra trường hợp khách mua bị hụt căn đã ưng ý vì đưa ra quyết định chậm. Điều này cho thấy, sức cầu đã bắt đầu hình thành rõ hơn ở một số khu vực có tiềm năng về hạ tầng. “Sóng” đón đầu đã rộ lên ở một số nhóm đầu tư có sẵn tài chính. Dù sức cầu chưa lan toả toàn thị trường phía Nam nhưng càng về cuối năm, tín hiệu thị trường càng ấm lên.
Theo một môi giới kiêm nhà đầu tư lâu năm tại Tp.HCM, năm nào cũng vậy, quý cuối năm lượng khách đi xem nhiều, khả năng quyết đoán nhanh hơn 2 quý trước đó, xuất phát từ hai lý do. Thứ nhất, trước đó, nhà đầu tư đã tham khảo thị trường, bây giờ quyết mua sau khi cân nhắc khả năng. Thứ hai, tâm lý mua được nhà trước tết đã xuất hiện. Do đó, dịp cuối năm, người mua nhà đưa ra quyết đoán nhanh hơn.
“Một số lô đất, căn nhà vị trí đẹp, giá tốt môi giới rao bán trong vòng một tuần là có vài khách hỏi. Điều này cho thấy nhu cầu quan tâm nhà đất vẫn khá lớn chỉ là khách mua chờ sản phẩm ưng ý. Đây cũng là giai đoạn mà nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn nguồn hàng do chưa bước vào thời điểm thị trường sôi động”, môi giới này cho biết.
Giao dịch đất nền đã rộn ràng ở một số khu vực phía Nam. Ảnh: TB
Theo ghi nhận tại một số khu vực ven Tp.HCM và tỉnh lân cận, lượng khách đi xem nhà đất ngày càng nhiều. Môi giới bắt đầu tăng tốc đón khách dịp cuối năm. Đất thổ cư khu vực quận 9, Bình Chánh (Tp.HCM) đã có khách xem và tỉ lệ “chốt cọc” tăng lên. Trong khi đất tỉnh tại một số khu vực như Nhơn Trạch, Cẩm Mỹ, Long Thành (Đồng Nai) đã có dấu hiệu rục rịch ăn theo thông tin hạ tầng. Đất vườn, đất nông nghiệp còn chậm nhịp.
Sau thông tin các Luật mới có hiệu lực, bảng giá đất mới sắp ban hành tại Tp.HCM và dần ban hành ở các tỉnh lân cận đã tác động đến tâm lý nhà đầu tư. Nhóm đầu tư có sẵn tài chính âm thầm mua vào đất nền, chờ cơ hội. Trong khi người mua thực lại tìm kiếm nhà phố riêng lẻ vì sợ đợi chờ giá sẽ tiếp tục lên.
Dự báo từ thời điểm cuối năm nay, thị trường bất động sản phía Nam sẽ hồi phục sức cầu rõ nét. Các dấu hiệu về giao dịch xuất hiện tại một số khu vực gần đây cho thấy tín hiệu đang ấm dần.
