Đề xuất giảm diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ở tại TP.HCM

An Mai

14 hours ago

Trong văn bản gửi UBND TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM góp ý cho dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM, HoREA cho rằng dự thảo lần này bám sát điều 220 luật Đất đai và Nghị quyết số 254/2025.

Tuy nhiên, HoREA đã chỉ ra những khoảng trống thực tế cần lập tức tháo gỡ và đề nghị sửa đổi khoản 1 điều 4 dự thảo Quyết định quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở theo nguyên tắc áp dụng cùng một tiêu chuẩn diện tích tối thiểu được tách thửa tại cùng khu vực, thay vì phân làm 2 loại như trong dự thảo.

Cụ thể, ở khu vực II gồm các phường Thủ Dầu Một, phường Phú Lợi, phường Chánh Hiệp, phường Bình Dương, phường An Phú, phường Bình Hòa, phường Lái Thiêu, phường Thuận An, phường Thuận Giao, phường Đông Hòa, phường Dĩ An, phường Tân Đông Hiệp, phường Rạch Dừa, phường Tam Thắng, phường Vũng Tàu, phường Phước Thắng giảm từ 60 m² (chiều rộng tối thiểu 05m) xuống còn 50 m² (chiều rộng tối thiểu 04m) như các phường khác ở cùng khu vực.

HoREA kiến nghị giảm diện tích tối thiểu khi tách thửa

Tương tự, khu vực III ở các xã Vĩnh Lộc, xã Tân Vĩnh Lộc, xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt, xã Bình Chánh, xã Hưng Long, xã Bình Hưng, xã Củ Chi, xã Tân An Hội, xã Thái Mỹ, xã An Nhơn Tây, xã Nhuận Đức, xã Phú Hòa Đông, xã Bình Mỹ, xã Đông Thạnh, xã Hóc Môn, xã Xuân Thới Sơn, xã Bà Điểm, xã Nhà Bè, xã Hiệp Phước, xã Cần Giờ, xã Thạnh An, xã Bình Khánh, xã An Thới Đông giảm từ 80 m² xuống 60 m² giống như các xã khác.

Khu vực IV gồm xã Bàu Bàng, xã Trừ Văn Thố, xã Thường Tân, xã Bắc Tân Uyên, xã Phước Hòa, xã Phú Giáo, xã Phước Thành, xã An Long, xã Thanh An, xã Dầu Tiếng, xã Long Hòa, xã Minh Thạnh giảm từ 100 m² xuống 80 m².

Đồng thời, HoREA kiến nghị sắp xếp các phường Chánh Hưng, phường Phú Định, phường Tân Sơn Hòa, phường Tân Sơn Nhất, phường Tân Hòa, phường Bảy Hiền, phường Tân Bình, phường Tân Sơn, phường Tây Thạnh, phường Tân Sơn Nhì, phường Phú Thọ Hòa, phường Tân Phú, phường Phú Thạnh, phường Hạnh Thông, phường An Nhơn, phường Gò Vấp, phường An Hội Đông, phường Thông Tây Hội, phường An Hội Tây vào khu vực I để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất, công bằng và hợp lý cho người sử dụng đất trong các khu vực.

Nguồn